<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>ADMINISTRATIU I FISCAL &#8211; Torres Avocats</title>
	<atom:link href="http://www.torresadvocats.com/ca/category/administrativo-fiscal/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>http://www.torresadvocats.com/ca</link>
	<description>Abogados Torres &#38; Associats</description>
	<lastBuildDate>Thu, 02 Oct 2025 11:14:32 +0000</lastBuildDate>
	<language>ca-ES</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=5.4.1</generator>

<image>
	<url>http://www.torresadvocats.com/wp-content/uploads/2017/08/cropped-redondalogotipotrazo-32x32.png</url>
	<title>ADMINISTRATIU I FISCAL &#8211; Torres Avocats</title>
	<link>http://www.torresadvocats.com/ca</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>QUÈ PASSA AMB L&#8217;IVA EN HERETAR O CEDIR UN NEGOCI?</title>
		<link>http://www.torresadvocats.com/ca/que-passa-amb-liva-en-heretar-o-cedir-un-negoci/</link>
					<comments>http://www.torresadvocats.com/ca/que-passa-amb-liva-en-heretar-o-cedir-un-negoci/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Montserrat Moya]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 11:09:22 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[ADMINISTRATIU I FISCAL]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.torresadvocats.com/es/?p=36529</guid>

					<description><![CDATA[<p>Quan es transmet un negoci, sigui per venda o herència, l&#8217;IVA es converteix en un dels aspectes més delicats, ja que no sempre es liquida igual i convé conèixer les… <a href="http://www.torresadvocats.com/ca/que-passa-amb-liva-en-heretar-o-cedir-un-negoci/" class="read-more-link">Llegir més &#8594;</a></p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca/que-passa-amb-liva-en-heretar-o-cedir-un-negoci/">QUÈ PASSA AMB L&#8217;IVA EN HERETAR O CEDIR UN NEGOCI?</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca">Torres Avocats</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p class="image"><img src="https://www.comunicado.es/media/backoffice/files/images/pexels-photo-8297213-1759306079-1759311786image_1759313447cp.jpeg" alt="" /></p>
<div class="summary">
<p>Quan es transmet un negoci, sigui per venda o herència, l&#8217;IVA es converteix en un dels aspectes més delicats, ja que no sempre es liquida igual i convé conèixer les excepcions. L&#8217;IVA no desapareix amb el tancament d&#8217;activitat. Fins a l&#8217;últim dia cal complir amb declaracions i possibles regularitzacions. Li ho expliquem…</p>
</div>
<div class="content">
<p>Quan arriba el moment de transmetre un negoci -sigui per decisió pròpia o per causa d&#8217;herència- hi ha una sèrie de gestions fiscals que no poden quedar en l&#8217;aire. Són tràmits que, de no complir-se, generen problemes amb Hisenda. Li resumim els punts més rellevants, diferenciant les situacions més comunes.</p>
<p><strong>Si sou l&#8217;empresari que transmet el seu negoci</strong></p>
<p>La condició d&#8217;empresari no desapareix d&#8217;un dia per l&#8217;altre. A ulls de l&#8217;Agència Tributària continua sent-ho fins que finalitzin totes les operacions de liquidació i venda dels béns de la seva activitat.</p>
<ul>
<li>Mentre no es produeixi aquest cessament efectiu, haurà de continuar presentant les autoliquidacions d&#8217;IVA mitjançant el model 303. Si correspon devolució, podrà demanar-la en aquest mateix tràmit.</li>
<li>També haurà de declarar les quotes reportades per les cessions d&#8217;ús, transmissions o autoconsums.</li>
<li>Quan vengui tot el patrimoni empresarial o una unitat econòmica autònoma, l&#8217;operació no estarà subjecta a IVA. No s&#8217;exigeix al comprador que continuï amb la mateixa activitat, n&#8217;hi ha prou que mantingui els béns adquirits afectes a qualsevol activitat empresarial.</li>
<li>No oblidi el model 390 (resum anual d&#8217;IVA) ni la declaració censal de baixa en el model 036, a presentar en el termini d&#8217;un mes des del cessament.</li>
</ul>
<p><strong>Si hereta un negoci</strong></p>
<p>La defunció del titular no esborra les obligacions tributàries. Aquestes passen automàticament als hereus o, en defecte d&#8217;això, a l&#8217;herència jacent.</p>
<ul>
<li>Les factures pendents d&#8217;emissió han d&#8217;expedir-les els hereus.</li>
<li>És obligatori presentar el model 303 per les operacions fetes fins a la data de la defunció, deduint l&#8217;IVA suportat que quedi pendent.</li>
<li>També cal presentar el model 390, entre l&#8217;1 i el 30 de gener de l&#8217;any següent.</li>
<li>A més, cal tramitar la declaració censal de baixa en el termini de sis mesos des de la defunció, indicant les dades dels successors.</li>
<li>Compte amb els béns d&#8217;inversió en període de regularització: cal ajustar les deduccions pel temps que resti.</li>
<li>Si la transmissió es fa en bloc com a unitat econòmica autònoma, no hi ha IVA, i l&#8217;adquirent se subrogarà en la posició del transmitent.</li>
</ul>
<p><strong>En cas de traspàs de local de negoci</strong></p>
<p>El traspàs d&#8217;un local amb tots els seus elements -existències, mobiliari, cartera de clients, fins i tot personal- es considera una transmissió d&#8217;una unitat econòmica autònoma i no se sotmet a IVA.</p>
<p>Si, per contra, es limita a la cessió del local sense més ni més, parlem d&#8217;una prestació de serveis subjecta al 21%. En aquest cas, el detallista en recàrrec d&#8217;equivalència repercuteix l&#8217;impost, però no el liquida ni l&#8217;ingressa.</p>
<p><strong>El que no ha d&#8217;oblidar&#8230;.</strong></p>
<ul>
<li>Continuar presentant IVA fins al cessament efectiu, encara que no tingui activitat diària.</li>
<li>No oblidi la declaració censal (036) en cessar, o la de baixa en cas de defunció.</li>
<li>El traspàs de negoci no sempre està exempt: depèn de si es transmet tot el conjunt que permeti funcionar per si mateix.</li>
<li>Els béns d&#8217;inversió poden obligar a una regularització posterior, fins i tot anys després de la compra.</li>
</ul>
<p>Es poden posar en contacte amb aquest despatx professional per qualsevol dubte o aclariment que puguin tenir sobre aquesta qüestió.</p>
<p>Una salutació cordial,</p>
</div>
<p>The post <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca/que-passa-amb-liva-en-heretar-o-cedir-un-negoci/">QUÈ PASSA AMB L&#8217;IVA EN HERETAR O CEDIR UN NEGOCI?</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca">Torres Avocats</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>http://www.torresadvocats.com/ca/que-passa-amb-liva-en-heretar-o-cedir-un-negoci/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Problemes de tresoreria? Hisenda permet ajornar sense aval fins a 50.000 €</title>
		<link>http://www.torresadvocats.com/ca/problemes-de-tresoreria-hisenda-permet-ajornar-sense-aval-fins-a-50-000-e-2/</link>
					<comments>http://www.torresadvocats.com/ca/problemes-de-tresoreria-hisenda-permet-ajornar-sense-aval-fins-a-50-000-e-2/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Montserrat Moya]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 10:57:53 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[ADMINISTRATIU I FISCAL]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.torresadvocats.com/es/?p=36525</guid>

					<description><![CDATA[<p>No tots els deutes amb Hisenda requereixen presentar aval. Existeixen supòsits en els quals es poden ajornar pagaments tributaris sense garanties, sempre que es compleixin uns certs requisits. Ajornar els… <a href="http://www.torresadvocats.com/ca/problemes-de-tresoreria-hisenda-permet-ajornar-sense-aval-fins-a-50-000-e-2/" class="read-more-link">Llegir més &#8594;</a></p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca/problemes-de-tresoreria-hisenda-permet-ajornar-sense-aval-fins-a-50-000-e-2/">Problemes de tresoreria? Hisenda permet ajornar sense aval fins a 50.000 €</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca">Torres Avocats</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p class="image"><img src="https://www.comunicado.es/media/backoffice/files/images/1pexels-photo-3184611-1759306433-1759311981image_1759313446cp.jpeg" alt="" /></p>
<div class="summary">
<p><strong>No tots els deutes amb Hisenda requereixen presentar aval. Existeixen supòsits en els quals es poden ajornar pagaments tributaris sense garanties, sempre que es compleixin uns certs requisits. Ajornar els seus impostos pot ser més fàcil del que pensa, deixi que l’hi gestionem…</strong></p>
</div>
<div class="content">
<p>Sabem el complicat que pot ser arribar a final de mes quan els comptes no quadren i, a més amés, apareix en el calendari un pagament important amb Hisenda. No sempre es disposa de prou liquiditat i, moltes vegades, el banc tampoc ajuda amb avals o línies de crèdit. Davant aquesta situació, convé recordar que l&#8217;Agència Tributària ofereix un respir: els ajornaments sense garanties.</p>
<p><strong>Què significa això en la pràctica?</strong></p>
<p>Que la seva empresa o vostè, com a autònom, podeu ajornar determinats deutes tributaris sense haver de presentar avals ni hipotecar béns, fet que en la pràctica suposa guanyar una mica d&#8217;aire en la tresoreria.</p>
<p>El límit que marca la llei és clar: fins a 50.000 € es pot demanar un ajornament automàtic, sense aval. Per a empreses, el termini màxim és de dotze mesos; per a autònoms, fins a vint-i-quatre mesos. Això sí, Hisenda fa els seus càlculs: suma tots els deutes pendents que ja tingui ajornats, excepte els que estiguin garantits. Si amb aquesta suma es passa del límit, ja no entraria en aquest règim més senzill.</p>
<p><strong>Exemple</strong></p>
<p>Posem un cas concret: una petita empresa de construcció, Reformes Garriga, SL, havia d&#8217;ingressar l&#8217;IVA del segon trimestre de 2025, uns 22.000 €. A més, tenia un ajornament en curs per retencions de treballadors de 14.000 €. En sol·licitar un nou ajornament, la suma ascendia a 36.000 €, per la qual cosa seguia dins del límit de 50.000 €. Resultat: Hisenda va acceptar l&#8217;ajornament sense demanar aval, concedint 12 mensualitats de 1.833 € cadascuna.</p>
<p>En canvi, si aquesta xifra hagués estat de 52.000 €, hauria estat necessari entrar en un altre procediment més exigent: justificar amb papers que no hi havia manera d&#8217;aconseguir aval bancari, acreditar que no es disposava de béns lliures de càrregues i presentar un pla de viabilitat que demostrés la capacitat de pagar en el futur.</p>
<p><strong>Més enllà dels 50.000 €</strong></p>
<p>Quan el deute supera aquesta xifra, Hisenda no tanca la porta, però sí que demana molt més: balanços dels tres últims anys, comptes de resultats, fins i tot un informe d&#8217;auditoria si n&#8217;hi hagués. I sobretot, un pla de viabilitat que mostri que la falta de liquiditat és puntual i que es podrà complir amb els terminis. Aquí és on sol ser clau l&#8217;ajuda d&#8217;una assessoria, perquè cal preparar bé els arguments i la documentació.</p>
<p><strong>Per què és important gestionar-ho bé</strong></p>
<p>Un ajornament mal presentat pot acabar en un rebuig, amb el risc que s&#8217;iniciï un procediment d&#8217;embargament. I quan això succeeix, el marge de maniobra es redueix dràsticament. En canvi, un ajornament ben plantejat pot ser la diferència entre respirar o asfixiar-se financerament.</p>
<p>Es poden posar en contacte amb aquest despatx professional per qualsevol dubte o aclariment que puguin tenir sobre aquesta qüestió.</p>
<p>Una salutació cordial,</p>
</div>
<p>The post <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca/problemes-de-tresoreria-hisenda-permet-ajornar-sense-aval-fins-a-50-000-e-2/">Problemes de tresoreria? Hisenda permet ajornar sense aval fins a 50.000 €</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca">Torres Avocats</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>http://www.torresadvocats.com/ca/problemes-de-tresoreria-hisenda-permet-ajornar-sense-aval-fins-a-50-000-e-2/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Crear una “startup”</title>
		<link>http://www.torresadvocats.com/ca/crear-una-startup/</link>
					<comments>http://www.torresadvocats.com/ca/crear-una-startup/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[TORRES ADVOCATS]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 01 Feb 2019 17:28:20 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[ADMINISTRATIU I FISCAL]]></category>
		<category><![CDATA[ARTICLES DE LA SETMANA]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.torresadvocats.com/ca/?p=20240</guid>

					<description><![CDATA[<p>Crear una “startup” Les Startups son una empresa de nova creació que comercialitzen productes i/o serveis a través de l&#8217;ús intensiu de les tecnologies de la informació i la comunicació,… <a href="http://www.torresadvocats.com/ca/crear-una-startup/" class="read-more-link">Llegir més &#8594;</a></p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca/crear-una-startup/">Crear una “startup”</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca">Torres Avocats</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;">Crear una “startup”</p>
<p style="text-align: justify;">Les Startups son una empresa de nova creació que comercialitzen productes i/o serveis a través de l&#8217;ús intensiu de les tecnologies de la informació i la comunicació, amb un model de negoci escalable el qual li permeten un creixement ràpid i sostingut en el temps. A l&#8217;hora de posar en marxa una startup, s’han de tenir en compte una sèrie d’aspectes: <strong>a)</strong> <strong>Conèixer</strong> bé la <strong>normativa de l&#8217;àmbit en el qual es desenvoluparà el projecte</strong>; <strong>b) Establir</strong> el tipus <strong>d’estructura legal que ha de tenir la startup</strong>; <strong>c) Realitzar un pacte de socis</strong> que reguli el funcionament de la mateixa; <strong>d) Escollir un nom</strong>, inscriure la marca i comprar el domini <strong>e)</strong> <strong>Conèixer les implicacions fiscals de les startups</strong>. Depenen del tipus societari que s’escolli s’hauran de complir unes determinades obligacions fiscals. Existeixen una sèrie de beneficis, que cal conèixer, i que podem impulsar la seva creació<strong>; f) Establir un sistema correcte de protecció de dades</strong>; <strong>g) Vetllar per la seguretat de les seves creacions (propietat intel·lectual)</strong>; etc. La consolidació del projecte depèn, per tant, no solament de la idea inicial i el seu desenvolupament, sino també de la solidesa de la seva estructura legal que la configura, a més, de la garantia respecte a tercers inversors interessats en el projecte. El nostre departament de dret mercantil es posa a la seva disposició per assessorar-vos sobre el particular.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca/crear-una-startup/">Crear una “startup”</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca">Torres Avocats</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>http://www.torresadvocats.com/ca/crear-una-startup/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>NO PUC PAGAR, QUE FAIG ?</title>
		<link>http://www.torresadvocats.com/ca/no-puc-pagar-que-faig/</link>
					<comments>http://www.torresadvocats.com/ca/no-puc-pagar-que-faig/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[TORRES ADVOCATS]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 30 Nov 2018 17:12:04 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[ADMINISTRATIU I FISCAL]]></category>
		<category><![CDATA[MERCANTIL]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.torresadvocats.com/ca/?p=20226</guid>

					<description><![CDATA[<p>NO PUC PAGAR, QUE FAIG ? &#160; La Llei de Segona Oportunitat va regular la tramitació d´un procediment concursal per les persones físiques ( no empreses ) a fi de… <a href="http://www.torresadvocats.com/ca/no-puc-pagar-que-faig/" class="read-more-link">Llegir més &#8594;</a></p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca/no-puc-pagar-que-faig/">NO PUC PAGAR, QUE FAIG ?</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca">Torres Avocats</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;"><strong><u>NO PUC PAGAR, QUE FAIG ?</u></strong></p>
<p style="text-align: justify;">&nbsp;</p>
<p style="text-align: justify;">La Llei de Segona Oportunitat va regular la tramitació d´un <strong>procediment concursal per les persones</strong> <strong>físiques</strong> ( no empreses ) a fi de poder fer front als seus creditors evitant que aquella persona quedés <strong>proscrita econòmicament</strong> per tota la vida. La intenció de la Llei era bona però la complexitat pràctica ha fet que no resulti del tot eficaç hores d´ara. Aquesta preocupació s´ha estès a l’àmbit judicial, i per això, diversos jutjats de Barcelona ​​han aprovat un protocol d&#8217;actuacions que pretén <strong>escurçar al màxim la tramitació</strong> dels concursos de creditors regulats per aquesta Llei. Així, es facilita la situació de les persones que tinguin deutes contrets de forma fortuïta i sense un patrimoni líquid,&nbsp; concedint-los el <strong>benefici d&#8217;exoneració del passiu insatisfet</strong>, podent arribar fins el perdó judicial definitiu, inatacable i per sempre dels deutes que tingués pendents. Es pretenen eliminar alguns tràmits que perjudicaven al deutor eternitzant els resultats pràctics de la declaració del concurs,&nbsp; inclús per l´administració concursal, i que ara permetrien una <strong>agilitat necessària</strong>, reforçant l´esperit de celeritat que la Llei originàriament pretenia. El fet es que la consolidació d´aquests criteris permetran a la persona que es veu ofegada per els seus deutes, mirar endavant amb optimisme respecte el seu futur. El nostre departament de dret mercantil es posa a la seva disposició per resoldre qualsevol dubte sobre aquest apartat.</p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca/no-puc-pagar-que-faig/">NO PUC PAGAR, QUE FAIG ?</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca">Torres Avocats</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>http://www.torresadvocats.com/ca/no-puc-pagar-que-faig/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Subarrendament</title>
		<link>http://www.torresadvocats.com/ca/subarrendament/</link>
					<comments>http://www.torresadvocats.com/ca/subarrendament/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[TORRES ADVOCATS]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 17 Oct 2018 12:05:47 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[ADMINISTRATIU I FISCAL]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.torresadvocats.com/ca/?p=15311</guid>

					<description><![CDATA[<p>Subarrendament &#160; Ens pregunten en el despatx si un llogater pot subarrendar lliurament. Cal distingir, dos supòsits: el d’arrendament d’habitatge, i el de us diferent (local de negoci). Arrendament d’habitatge:… <a href="http://www.torresadvocats.com/ca/subarrendament/" class="read-more-link">Llegir més &#8594;</a></p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca/subarrendament/">Subarrendament</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca">Torres Avocats</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><strong>Subarrendament </strong></p>
<p><strong>&nbsp;</strong></p>
<p style="text-align: justify;">Ens pregunten en el despatx si un llogater pot subarrendar lliurament. Cal distingir, dos supòsits: el d’arrendament d’habitatge, i el de us diferent (local de negoci).</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>Arrendament d’habitatge: </strong>Quan s’atorga un contracte de lloguer d’habitatge es pot subarrendar? La normativa civil catalana es molt clara en aquest aspecte, i <strong>únicament es podrà fer, previ consentiment escrit de l’arrendador</strong>. Que passa si es subarrenda sense aquest consentiment? <strong>La propietat podrà exigir el compliment de l’obligació, es a dir, cessar el subarrendament</strong>, <strong>o promoure la resolució del contracte</strong>. El preu del subarrendament té alguna limitació? <strong>Sí, no podrà excedir en cap cas del que correspongui al arrendament. </strong>Reiterada jurisprudència considera que es causa de resolució del contracte d’arrendament, si es produeix un subarrendament amb independència de que l’ocupació de la finca sigui de manera exclusiva o compartida amb l’arrendatari (inquilí), o que la ocupació sigui total o parcial, sent com aspecte decisiu l’aprofitament o benefici obtingut per un tercer.</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>Arrendament us diferent (local de negoci):</strong> Si en la finca arrendada s’exerceix una activitat empresarial o professional, <strong>el llogater podrà subarrendar la finca sense necessitat del consentiment de la propietat</strong>. De totes maneres tal circumstancia s’haurà de notificar a la propietat en el termini d’un mes d’haver-se concertat.</p>
<p style="text-align: justify;">El nostre departament de dret civil es posa a la seva disposició per assessorar-vos sobre el particular.</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>&nbsp;</strong></p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca/subarrendament/">Subarrendament</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca">Torres Avocats</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>http://www.torresadvocats.com/ca/subarrendament/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Defectes de construcció</title>
		<link>http://www.torresadvocats.com/ca/defectes-de-construccio/</link>
					<comments>http://www.torresadvocats.com/ca/defectes-de-construccio/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[TORRES ADVOCATS]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 12 Jan 2018 21:54:52 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[ADMINISTRATIU I FISCAL]]></category>
		<category><![CDATA[MERCANTIL]]></category>
		<category><![CDATA[TOT SANT CUGAT]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.torresadvocats.com/es/?p=2562</guid>

					<description><![CDATA[<p>Quan adquirim un habitatge, nou o de segona mà, l’adquirent ha d’inspeccionar l’immoble per tal de constatar l’existència o no&#160;d’algun tipus de defecte en la&#160;construcció. El comprador&#160;que es troba amb&#160;defectes… <a href="http://www.torresadvocats.com/ca/defectes-de-construccio/" class="read-more-link">Llegir més &#8594;</a></p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca/defectes-de-construccio/">Defectes de construcció</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca">Torres Avocats</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;"><b></b>Quan adquirim un habitatge, nou o de segona mà, l’adquirent ha d’inspeccionar l’immoble per tal de constatar l’existència o no&nbsp;d’algun tipus de defecte en la&nbsp;construcció. <strong>El comprador&nbsp;que es troba amb&nbsp;defectes constructius&nbsp;disposa d’uns terminis de garantia</strong>,&nbsp;previstos a la llei, que variaran en funció del defecte: <strong>1) Defectes estructurals:</strong>&nbsp;Entenent-se com a tals els danys materials causats a l’edifici,&nbsp;que afecten a la cimentació, els suports o altres elements estructurals. El termini de garantia és de <strong>10 anys; 2) Defectes funcionals:&nbsp;</strong>Danys materials causats a&nbsp;l’edifici per vicis o defectes dels elements constructius o de les instal·lacions, entre d’altres. El termini de garantia és de <strong>3 anys; 3) Defectes&nbsp;estètics:&nbsp;</strong>Produïts en elements de finalització&nbsp;i acabats d’obra. El termini de garantia és <b>d’1 any</b>. Els esmentats&nbsp;<b>terminis </b><strong>comencen a comptar des de la data de recepció de l&#8217;obra</strong>, sense reserves o des de l&#8217;esmena d&#8217;aquestes. <strong>Les accions per exigir la responsabilitat per danys materials prescriuen en el termini de dos anys a comptar des que es produeixen aquests danys, </strong>sense perjudici de les accions que puguin subsistir per exigir responsabilitats per incompliment contractual. La reclamació es podrà presentar davant l’agent responsable, sempre que s’hagi pogut individualitzar la responsabilitat, i si no&nbsp;ha estat possible, la llei estableix una responsabilitat solidària de tots els agents&nbsp;intervinents. En tot cas el promotor sempre respondrà de forma solidària&nbsp;amb la resta.</p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca/defectes-de-construccio/">Defectes de construcció</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca">Torres Avocats</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>http://www.torresadvocats.com/ca/defectes-de-construccio/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>La segona oportunitat</title>
		<link>http://www.torresadvocats.com/ca/la-segona-oportunitat/</link>
					<comments>http://www.torresadvocats.com/ca/la-segona-oportunitat/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[TORRES ADVOCATS]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 01 Dec 2017 17:33:14 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[ADMINISTRATIU I FISCAL]]></category>
		<category><![CDATA[CIVIL I FAMILIA]]></category>
		<category><![CDATA[TOT SANT CUGAT]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.torresadvocats.com/?p=2327</guid>

					<description><![CDATA[<p>El passat 28 de febrer es van complir dos anys de la publicació del Reial decret que regula el mecanisme de la segona oportunitat. És un sistema legal pel qual… <a href="http://www.torresadvocats.com/ca/la-segona-oportunitat/" class="read-more-link">Llegir més &#8594;</a></p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca/la-segona-oportunitat/">La segona oportunitat</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca">Torres Avocats</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;">El passat 28 de febrer es van complir dos anys de la publicació del Reial decret que regula el mecanisme de la segona oportunitat. És un sistema legal pel qual les persones físiques en situació de crisis econòmica (ja siguin autònoms o no) puguin alliberar-se de tots els seus deutes i tornar a començar de zero. Per acollir-se a aquesta llei es requisit imprescindible: a) que es posin els béns de la seva propietat a disposició dels seus creditors, amb excepció dels béns necessaris per continuar els negocis com autònoms; b) es proposi un pla de pagaments als creditors; c) preparar un pla de viabilitat durant els propers anys que estarà sotmès a la &#8220;vigilància&#8221; dels creditors, per si millora la&nbsp; situació econòmica del sol·licitant. Si el jutge considera que el particular deutor no té patrimoni ni ingressos habituals per liquidar els seus deutes &#8211; i sempre que hagi actuat de bona fe -, pot exonerar pel seu pagament. S&#8217;entén que un deutor actua de bona fe i, per tant, reuneix aquest requisit indispensable per a acollir la Llei de la Segona Oportunitat sempre que: 1) no hi hagi estat condemnat per delictes contra el patrimoni; 2) hagi intentat un acord extrajudicial seguint l&#8217;article 231 de la Llei Concursal; 3) hagi satisfet determinats crèdits, però a més, hagi intentat un acord extrajudicial de pagament o liquidat almenys, el 25% dels crèdits ordinaris. De no complir amb el punt anterior, hauran de concórrer una sèrie de requisits més dificultosos. El nostre departament de dret mercantil es posa a la vostra disposició per assessorar-lo sobre el particular.</p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca/la-segona-oportunitat/">La segona oportunitat</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca">Torres Avocats</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>http://www.torresadvocats.com/ca/la-segona-oportunitat/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Nul·litat i ineficàcia testamentària.</title>
		<link>http://www.torresadvocats.com/ca/nul%c2%b7litat-i-ineficacia-testamentaria/</link>
					<comments>http://www.torresadvocats.com/ca/nul%c2%b7litat-i-ineficacia-testamentaria/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[TORRES ADVOCATS]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 15 Sep 2017 15:01:40 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[ADMINISTRATIU I FISCAL]]></category>
		<category><![CDATA[TOT SANT CUGAT]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.torresadvocats.com/?p=1947</guid>

					<description><![CDATA[<p>La institució d’hereu, els llegats i les altres disposicions que s’hagin ordenat a favor del cònjuge del causant esdevenen ineficaços si, després d’haver estat atorgats, els cònjuges es separen de… <a href="http://www.torresadvocats.com/ca/nul%c2%b7litat-i-ineficacia-testamentaria/" class="read-more-link">Llegir més &#8594;</a></p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca/nul%c2%b7litat-i-ineficacia-testamentaria/">Nul·litat i ineficàcia testamentària.</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca">Torres Avocats</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;"><b></b>La institució d’hereu, els llegats i les altres disposicions que s’hagin ordenat a favor del cònjuge del causant <b>esdevenen ineficaços</b> si, després d’haver estat atorgats, els cònjuges <b>es separen de fet o judicialment, o es divorcien, </b>o el matrimoni és declarat nul, així com si en el moment de la mort està pendent una demanda de separació, divorci o nul·litat matrimonial, llevat que existeixi una reconciliació, que s’haurà d’acreditar. Les disposicions a favor del convivent en parella estable esdevenen ineficaces si, després d’haver estat atorgades, els convivents es separen de fet, llevat que reprenguin la convivència, <b>o s’extingeixi la parella estable</b> per una causa que no sigui la defunció d’un dels membres de la parella o el matrimoni entre ambdós. Com a excepció de l’expressat, les disposicions a favor del cònjuge o del convivent de parella estable mantenen l’eficàcia si del context del testament, el codicil o la memòria testamentària resulta que el testador les hauria ordenades tot i existir alguna de les causes de ruptura enumerades anteriorment. El mateix s’aplica als parents que només ho siguin del cònjuge o convivent, en línia directa o en línia col·lateral dins del quart grau, tant per consanguinitat com per afinitat.El nostre departament de dret successori es posa a la vostra disposició per assessorar-vos sobre el particular.</p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca/nul%c2%b7litat-i-ineficacia-testamentaria/">Nul·litat i ineficàcia testamentària.</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca">Torres Avocats</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>http://www.torresadvocats.com/ca/nul%c2%b7litat-i-ineficacia-testamentaria/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Devolució plusvàlua: respostes</title>
		<link>http://www.torresadvocats.com/ca/devolucio-plusvalua-respostes/</link>
					<comments>http://www.torresadvocats.com/ca/devolucio-plusvalua-respostes/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[TORRES ADVOCATS]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 23 Jun 2017 11:16:29 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[ADMINISTRATIU I FISCAL]]></category>
		<category><![CDATA[TOT SANT CUGAT]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.torresadvocats.com/?p=1926</guid>

					<description><![CDATA[<p>Avui iniciem un nou format de preguntes i respostes sobre temes jurídics d’actualitat. Comencem amb un tema punyent: la nul·litat de la plusvàlua municipal, respon Eduard Torres, soci director de… <a href="http://www.torresadvocats.com/ca/devolucio-plusvalua-respostes/" class="read-more-link">Llegir més &#8594;</a></p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca/devolucio-plusvalua-respostes/">Devolució plusvàlua: respostes</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca">Torres Avocats</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;">Avui iniciem un nou format de preguntes i respostes sobre temes jurídics d’actualitat. Comencem amb un tema punyent: la nul·litat de la plusvàlua municipal, respon Eduard Torres, soci director de TORRES ADVOCATS. <strong>P:</strong> Que és aquest impost? <strong>R:</strong> La Llei d’Hisendes locals el defineix com un tribut directe que grava <strong>l’increment de valor</strong> que experimentin els terrenys de naturalesa urbana i es posa de manifest a conseqüència de la transmissió de la propietat d’aquests béns per qualsevol títol o de la constitució o transmissió de qualsevol dret real de gaudi limitatiu del domini, sobre els esmentats terrenys. <strong>P:</strong> Tothom pot reclamar la devolució de la plusvàlua? <strong>R:</strong> No, només en el supòsit que entre el valor d’adquisició i el de venta del bé <strong>hi hagi hagut una pèrdua patrimonial</strong>. <strong>P:</strong> Com s’ha de fer la reclamació si ens trobem en aquest supòsit? <strong>R:</strong> <strong>S’ha d’iniciar davant de l’Ajuntament que ha girat l’impost</strong>, reclamant en la via administrativa i en el supòsit que aquesta sigui denegada s’haurà d’acudir als Jutjats de lo Contenciós-administratiu. <strong>P:</strong> Quina documentació es necessària per reclamar? <strong>R:</strong> La còpia simple de <strong>l’escriptura de compra</strong> <strong>i </strong>de <strong>venda</strong>, respectivament, el <strong>pagament de la plusvàlua </strong>i l’últim <strong>rebut d’IBI pagat</strong>. <strong>P:</strong> Quin termini hi ha per reclamar? <strong>R:</strong> En principi quatre anys des de la venda encara que en el despatx estudiem cada supòsit concret perquè hi ha notificacions o actes extemporanis que poden trencar aquesta presumpció.</p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca/devolucio-plusvalua-respostes/">Devolució plusvàlua: respostes</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca">Torres Avocats</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>http://www.torresadvocats.com/ca/devolucio-plusvalua-respostes/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Reclamar devolució Plusvàlua</title>
		<link>http://www.torresadvocats.com/ca/reclamar-devolucio-plusvalua/</link>
					<comments>http://www.torresadvocats.com/ca/reclamar-devolucio-plusvalua/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[TORRES ADVOCATS]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 26 May 2017 11:58:09 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[ADMINISTRATIU I FISCAL]]></category>
		<category><![CDATA[TOT SANT CUGAT]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.torresadvocats.com/?p=1936</guid>

					<description><![CDATA[<p>El Tribunal Constitucional ha dictat una sentència amb data 11 de maig, d’aplicació a tot el territori nacional, què declara inconstitucionals i nuls determinats articles de la Llei Reguladora d&#8217;Hisendes… <a href="http://www.torresadvocats.com/ca/reclamar-devolucio-plusvalua/" class="read-more-link">Llegir més &#8594;</a></p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca/reclamar-devolucio-plusvalua/">Reclamar devolució Plusvàlua</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca">Torres Avocats</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;">El Tribunal Constitucional ha dictat una sentència amb data 11 de maig, d’aplicació a tot el territori nacional, què <strong>declara inconstitucionals i nuls</strong> determinats articles de la Llei Reguladora d&#8217;Hisendes Locals, en relació a la <strong>plusvàlua</strong>, però únicament <strong>en els supòsits ens els que no hi ha hagut un augment del valor del terreny al moment de la transmissió</strong>.Es a dir, no sempre el fet d&#8217;haver estat titular bé immoble durant un període de temps ha suposat automàticament un increment de valor del mateix. Durant els últims anys, amb motiu de la crisi, <strong>el valor de venda dels immobles ha estat inferior al valor de compra</strong>, comportant una pèrdua econòmica important, i per tant no s’hauria d’haver tingut que pagar la plusvàlua municipal.</p>
<ul>
<li style="text-align: justify;"><strong> Termini per reclamar la devolució? </strong>només podem reclamar la devolució del pagat per aquest impost si la transmissió s&#8217;ha produït en els <strong>últims 4 anys</strong>. Si és anterior, estaria prescrit.</li>
<li style="text-align: justify;"><strong> Herències i donacions? </strong>Un altre dubte freqüent que s&#8217;està manifestant és la possibilitat de reclamar en aquells casos en què el pagament de la plusvàlua es degui a una herència o donació. Hem de dir que, en aquests casos, cal tenir en compte les mateixes regles que si es produeix una compravenda, i hem de fixar-nos en el valor que figura en l&#8217;escriptura adquisició de l&#8217;habitatge i en el valor que se li ha donat a la de transmissió, ja que aquests valors seran el que determinin si podem a reclamar.</li>
</ul>
<p>El nostre departament de dret administratiu es posa a la seva disposició per instar la reclamació corresponent.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca/reclamar-devolucio-plusvalua/">Reclamar devolució Plusvàlua</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="http://www.torresadvocats.com/ca">Torres Avocats</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>http://www.torresadvocats.com/ca/reclamar-devolucio-plusvalua/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
