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Quand entre deux propriétés voisines existe un dénivelé et une est à une hauteur inférieure à l’autre, un des problèmes les plus typiques avec ceux que nous pouvons trouver est celui du par des eaux pluviales.

Le droit catalan contemple quatre hypothèses à ces effets:

1) les propriétaires de propriétés inférieures sont obligés à recevoir l’eau pluviale qui arrive naturellement de propriétés supérieures et les propriétaires des dernières ne peuvent pas effectuer des œuvres ni agir en altérant le cours naturel de l’eau pour le faire plusieurs orenós.

2) Les propriétaires de la propriété inférieure ont droit à se opposer et à recevoir indemnisation par des dommages et préjudices en cas d’excavations, recueils d’autres profits ou par des altérations artificielles du cours naturel de l’eau par partie du propriétaire de la propriété supérieure.

3) Les propriétaires de la propriété supérieure doivent permettre l’accès à ceux de propriétés inférieures afin qu’ils puissent effectuer les œuvres de défense contre l’eau.

4) L’eau provenant de couvertures de bâtiments ne peut pas avoir, dans aucun cas, sorti sur la propriété voisine.

L’hypothèse la plus controversée est ce que se devient quand il concourt la deuxième situation et il faut déterminer l’origine des dommages dans la propriété inférieure et si la cause de l’action ou omission est responsabilité du propriétaire de la propriété supérieure. La charge de la preuve correspond au propriétaire de la propriété inférieure.

Notre département du droit civil et patrimonial les peut aider à résoudre n’importe quel doute sur ces points

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Un des majeurs actifs que nous possédons est nos données personnelles.

Internet est l’accès au plus haut niveau d’information connu mais aussi génère continues intromissions dans notre intimité. Les états essaient de régler l’emploi des techniques et la démarche des données personnelles mais Internet ne s’arrête pas et il nous fait face à, quotidiennement, à des situations qui peuvent nous résulter lessives.

Les profils numériques, l’échange d’informations, etc., génèrent un grand nombre de données publiques au profit de la publicité, le marketing ou n’importe quelle autre fin ne pas avouer.

En beaucoup de cas, sommes-nous-mêmes ceux que les nous sommes en train de faciliter volontairement au faire un achat, chercher un voyage, nous intéresser dans un web, pendre une photo, etc. Ne calculons pas les conséquences d’une incorrecte démarche de ces données et, pour cela, faut promouvoir le besoin de protéger la notre privacitat.

La regulation qu’il permettait compatibilitzar les progressions técnologiques avec la défense des droits des utilisateurs est restée obsolète. La protection qui offre la réglementation générale de protection de Données résulte importante mais pourvu qu’il s’applique et actuellement, la maintenant déjà sont hier dans ces hypothèses.

Nous devrons admettre que, si nous sommes dans le système, nous avons perdu une partie de nous-mêmes. Le thème est, où est la limite? Il faut savoir quels sont les droits qui nous permettent le retour au contrôle sur nos données, s’en dit l‘autodétermination informative.

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Deux années se sont écoulées depuis que nous avons obtenu le premier jugement résolvant une hypothèque en monnaie étrangère en faveur de notre client. Par la suite, d’autres individus ont obtenu des résolutions similaires et ont vu leurs intérêts annulés pour cette mauvaise pratique. Dans ce premier cas, la monnaie contractée était le yen japonais, mais il était également normal de contracter de préférence le franc suisse comme monnaie de référence. Dans cet article, nous voulons rappeler les critères qui permettent cette réclamation légale. Le 20 septembre, la Cour de justice de l’Union européenne a statué sur les critères permettant de considérer abusive une hypothèque accordée en monnaie étrangère (multidivisa en espagnol), et a largement conclu que: a) les entités bancaires doivent fournir aux clients l’information suffisante pour que celui-ci puisse prendre des décisions justes et prudentes; b) Les entités bancaires doivent notifier non seulement la possibilité d’appréciation ou de dépréciation de la monnaie du prêt, mais aussi les effets sur les contingents de variation des taux de change et une appréciation du taux d’intérêt de la monnaie du prêt. En bref, l’emprunteur doit être clairement informé que, lors de l’embauche d’une hypothèque de cette sorte, il s’expose à un risque de taux de change qui sera éventuellement difficile à assumer d’un point de vue économique en cas de dévaluation de la monnaie à laquelle il perçoit son revenu. Notre service juridique spécialisé en droit bancaire est à votre disposition pour vous conseiller sur ce sujet.

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