CIVIL Y FAMÍLIA – TORRES ADVOCATS

(Castellano) No me dan el crédito

Frederic Casas Torres — Fri, 07 Feb 2020 10:53:34 +0000

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M’entre l’eau par le voisin

TORRES ADVOCATS — Wed, 15 May 2019 10:36:35 +0000

M’entre l’eau par le voisin

Quand entre deux propriétés voisines existe un dénivelé et une est à une hauteur inférieure à l’autre, un des problèmes les plus typiques avec ceux que nous pouvons trouver est celui du par des eaux pluviales.

Le droit catalan contemple quatre hypothèses à ces effets:

1) les propriétaires de propriétés inférieures sont obligés à recevoir l’eau pluviale qui arrive naturellement de propriétés supérieures et les propriétaires des dernières ne peuvent pas effectuer des œuvres ni agir en altérant le cours naturel de l’eau pour le faire plusieurs orenós.

2) Les propriétaires de la propriété inférieure ont droit à se opposer et à recevoir indemnisation par des dommages et préjudices en cas d’excavations, recueils d’autres profits ou par des altérations artificielles du cours naturel de l’eau par partie du propriétaire de la propriété supérieure.

3) Les propriétaires de la propriété supérieure doivent permettre l’accès à ceux de propriétés inférieures afin qu’ils puissent effectuer les œuvres de défense contre l’eau.

4) L’eau provenant de couvertures de bâtiments ne peut pas avoir, dans aucun cas, sorti sur la propriété voisine.

L’hypothèse la plus controversée est ce que se devient quand il concourt la deuxième situation et il faut déterminer l’origine des dommages dans la propriété inférieure et si la cause de l’action ou omission est responsabilité du propriétaire de la propriété supérieure. La charge de la preuve correspond au propriétaire de la propriété inférieure.

Notre département du droit civil et patrimonial les peut aider à résoudre n’importe quel doute sur ces points

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Succession des entreprises familières

TORRES ADVOCATS — Fri, 26 Apr 2019 11:32:02 +0000

Succession des entreprises familières

Dans le domaine des entreprises familières surgissent des questions par rapport à la succession, comme, par exemple,:

. comme garantir que l’entreprise s’entretienne dans des mains familières?
. Quels membres de la famille doivent entrer à l’entreprise?
. C’est conseillable qu’il entre un troisième à faire partie de l’actionnariat?
. Comme garantir la sécurité financière dès que se retire?

Dans ce sens trouvons plusieurs solutions:

à) une première solution pour la succession de l’entreprise est le testament. Avec le testament, nous nous épargnerions les problèmes de la succession Int estada, où nous pourrions trouver que personnes qui ne les intéressent pas l’affaire, ils y entrent à participer de du bénéfice, avec les problèmes que ça comporte.

b) Une autre solution est entretenue participation dans le capital social moyennant des actions ou participations privilégiées. Ainsi, quand il se veuille cesser de faire partie de la prise de décision, peut aliéner la nue propriété et conserver l’usufruit et donc les droits économiques.

c) Une solution plus moderne, compatible avec les antérieures est le protocole familier, où se règlent les relations familles – entreprises, et les signataires s’engagent à entretenir un ordre et un bon faire.

d) Par rapport à l’organe d’administration, peut aider l’établissement d’un Conseil d’Administration, puisque les décisions se prendront de façon approuvée entre tous les membres, qui devront comprendre autant ceux de plus d’âge que les plus jeunes.

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