Reclamar devolució Plusvàlua

El Tribunal Constitucional ha dictat una sentència amb data 11 de maig, d’aplicació a tot el territori nacional, què declara inconstitucionals i nuls determinats articles de la Llei Reguladora d’Hisendes Locals, en relació a la plusvàlua, però únicament en els supòsits ens els que no hi ha hagut un augment del valor del terreny al moment de la transmissió.Es a dir, no sempre el fet d’haver estat titular bé immoble durant un període de temps ha suposat automàticament un increment de valor del mateix. Durant els últims anys, amb motiu de la crisi, el valor de venda dels immobles ha estat inferior al valor de compra, comportant una pèrdua econòmica important, i per tant no s’hauria d’haver tingut que pagar la plusvàlua municipal.

• Termini per reclamar la devolució? només podem reclamar la devolució del pagat per aquest impost si la transmissió s’ha produït en els últims 4 anys. Si és anterior, estaria prescrit.
• Herències i donacions? Un altre dubte freqüent que s’està manifestant és la possibilitat de reclamar en aquells casos en què el pagament de la plusvàlua es degui a una herència o donació. Hem de dir que, en aquests casos, cal tenir en compte les mateixes regles que si es produeix una compravenda, i hem de fixar-nos en el valor que figura en l’escriptura adquisició de l’habitatge i en el valor que se li ha donat a la de transmissió, ja que aquests valors seran el que determinin si podem a reclamar.

El nostre departament de dret administratiu es posa a la seva disposició per instar la reclamació corresponent.