Nova llei arrendaments

Nova llei arrendaments

El passat dia 19 de desembre de 2018 va entrar en vigor el Real Decret Llei que modifica molts conceptes de la normativa d’arrendaments urbans que afecten al lloguer d’habitatge. Cal destacar: a) S’amplia el termini contractual que passa de 3 a 5 anys si l’arrendador es persona física i a 7 anys si es persona jurídica; b) S’amplia el termini de prorroga tàcita: Si arribada la data de venciment del contracte o de qualsevol de les prorrogues, cap de les parts comunica a l’altre la voluntat de no renovar el contracte, aquest es prorrogarà durant tres anys més; c) S’estableix una limitació de les garanties addicionals a la fiança que es poden exigir al llogater que es de dos mensualitats de renda, a demes de una mensualitat de renda obligatòria en el cas de la fiança; d) Les despeses de gestió Inmobiliaria i de formalització del contracte seran a càrrec de l’arrendador quan aquest sigui persona jurídica, exceptuant aquells serveis que hagin estat contractats per iniciativa directe de l’arrendatari. La transcendència d’aquesta reforma, que ha passat desapercebuda es molt important. Limita el que fins ara eren drets dels propietaris en benefici dels llogaters. El nostre departament de dret civil, es posa a la seva disposició per assessorar-vos sobre el particular