Es manté la LAU

Es manté la LAU

En la publicació de la setmana passada vam comentar les principals novetats sorgides arran la nova regulació d’arrendaments urbans, que va entrar en vigor el 19 de desembre de 2018. Doncs bé, aquesta setmana el Congres ha rebutjat la citada modificació, i per tant seguirà vigent la de l’any 2013. Això si, els contractes de lloguer celebrats entre el 19 de desembre de 2018 i el 22 de gener de 2019, es seguiran regint per la normativa anul·lada. En aquest sentit, els contractes de lloguer que es signin a partir del 23 de gener, la normativa vigent estableix que: a) El termini contractual es de tres anys, tant si l’arrendador es persona física com jurídica; b) El termini de prorroga tàcita, es a dir si arribada la data de venciment del contracte o de qualsevol de les prorrogues, cap de les parts comunica a l’altre la voluntat de no renovar el contracte, aquest es prorrogarà per un any més, i així successivament; c) Es pot pactar qualsevol tipus de garantia addicional , diferent al de la fiança, sense cap tipus de limitació; d) Les despeses de gestió Inmobiliaria i de formalització del contracte es sufragaran d’acord amb el que convinguin les parts. La llei no regula dit extrem. Per qualsevol dubte al respecte, el nostre departament de dret civil, es posa a la seva disposició per assessorar-vos sobre el particular.