Assegurança exigible al constructor

La normativa aplicable a l’edificació determina el règim de garanties exigible per aquells edificis en construcció a fi de cobrir els possibles danys materials que puguin ser ocasionats per vicis i defectes de la construcció. Aquestes garanties s’estableixen de la següent forma: 1) Assegurança de danys materials per garantir durant el primer any, els danys que afectin elements d’acabat d’obra. Potser substituïda per una retenció al promotor d’un 5%  de l’execució material. 2) Assegurança per garantir durant tres anys els danys que s’ocasionin per incompliment en els requisits d’habitabilitat. Aquí l’import mínim assegurat serà del 30 % del cost final de l’execució de l’obra, inclosos els honoraris professionals. 3) Assegurança per garantir durant deu anys, els danys que tinguin origen o afecten a la cimentació, suports, bigues, forjats o altres elements estructurals i comprometin la resistència mecànica i estabilitat de l’edifici. Aquí l’import garantit ha de ser del 100% del costat final d’execució de l’obra inclosos els honoraris professionals. Cal revisar abastament aquests punts en l’assegurança que ha de entregar el constructor al comprador per tenir la tranquil·litat necessària en cas de que apareguin problemes a l’habitatge. També cal comprovar el rebut de pagament de la prima corresponent. El nostre departament de dret civil i patrimonial es posa a la seva disposició per aclarir qualsevol dubte.