Defunció de l’arrendatari

En els contractes de lloguer d’habitatge subjectes a la Llei d’arrendaments urbans de 24 de novembre de 1994, modificada per la Llei 4/2013 de 4 de juny, en cas de mort de l’arrendatari, podran subrogar-se en el contracte: a) El cònjuge de l’arrendatari que al moment de la mort convisqués amb ell; b) La persona que ha estat convivint amb l’arrendatari de manera permanent en anàloga relació d’afectivitat a la de cònjuge, durant, almenys, els dos anys anteriors al moment de la mort, llevat que hagin tingut descendència en comú, en aquest cas bastarà la mera convivència; c) Els descendents de l’arrendatari que en el moment de la seva mort estan subjectes a la seva pàtria potestat o tutela, o haguessin conviscut habitualment amb ell durant els dos anys precedents; d) Els ascendents de l’arrendatari que haguessin conviscut habitualment amb ell durant els dos anys precedents a la seva mort; e) Els germans de l’arrendatari en qui concorri la circumstància prevista en la lletra anterior; f) Les persones diferents de les esmentades en les lletres anteriors que pateixin una minusvalidesa igual o superior al 65 %, sempre que tinguin una relació de parentiu fins al tercer grau col·lateral amb l’arrendatari i hagin conviscut amb aquest durant els dos anys anteriors al defunció. El contracte s’extingeix si en el termini de tres mesos el nou interessat no acredita la seva relació amb l’arrendatari inicial i justifica el seu decés. El nostre departament de dret civil es posa a la seva disposició per assessorar-lo sobre el particular.