Devolució plusvàlua: respostes

Avui iniciem un nou format de preguntes i respostes sobre temes jurídics d’actualitat. Comencem amb un tema punyent: la nul·litat de la plusvàlua municipal, respon Eduard Torres, soci director de TORRES ADVOCATS. P: Que és aquest impost? R: La Llei d’Hisendes locals el defineix com un tribut directe que grava l’increment de valor que experimentin els terrenys de naturalesa urbana i es posa de manifest a conseqüència de la transmissió de la propietat d’aquests béns per qualsevol títol o de la constitució o transmissió de qualsevol dret real de gaudi limitatiu del domini, sobre els esmentats terrenys. P: Tothom pot reclamar la devolució de la plusvàlua? R: No, només en el supòsit que entre el valor d’adquisició i el de venta del bé hi hagi hagut una pèrdua patrimonial. P: Com s’ha de fer la reclamació si ens trobem en aquest supòsit? R: S’ha d’iniciar davant de l’Ajuntament que ha girat l’impost, reclamant en la via administrativa i en el supòsit que aquesta sigui denegada s’haurà d’acudir als Jutjats de lo Contenciós-administratiu. P: Quina documentació es necessària per reclamar? R: La còpia simple de l’escriptura de compra i de venda, respectivament, el pagament de la plusvàlua i l’últim rebut d’IBI pagat. P: Quin termini hi ha per reclamar? R: En principi quatre anys des de la venda encara que en el despatx estudiem cada supòsit concret perquè hi ha notificacions o actes extemporanis que poden trencar aquesta presumpció.