Finques inservibles?

En el sector inmobiliario hay muchas fincas que parecen idóneas para realizar un proyecto, pero en ocasiones resulta que la calificación urbanística no lo permite porque está afectada como zona verde, equipamientos o vialidad, y automáticamente se habitual considerar que no se puede hacer nada en la finca y se descarta cualquier actuación. Pues bien, no es así, dado que la Ley de Urbanismo de Cataluña prevé que cuando una finca está afectada durante más de 5 años en zona verde, equipamientos o vialidad su propietario tiene derecho a promover la expropiación de la finca ante Administración y obtener un precio justo por esta. Otro supuesto es que, a veces, puede haber una finca que edificable inmediatamente, y se suele descartar por considerar que no se podrá encontrar una solución rápida para su comercialización o para su construcció.El mismo puede suceder si la finca en cuestión tiene cargas urbanísticas, anotaciones de embargo, etc. En estos casos resulta conveniente acudir al asesoramiento jurídico y urbanístico de un experto para que los oriente sobre la mejor solución para el problema expuesto.  Desde TORRES ABOGADOS os ofrecemos este asesoramiento jurídico y urbanístico para llevar a cabo, bien el proceso de expropiación que corresponda, o bien para encargarnos de la redacción de los correspondientes instrumentos de gestión (reparcelación, urbanización) o planteamiento urbanístico ( plan parcial, plan de mejora urbana, modificación de planeamiento, etc) y así poder conseguir la mejora patrimonial de la finca.