Una representación de Sant Cugat Empresarial, encabezada por su presidente Eduard Torres (Torres- Manubens Advocats), asistió ayer a la Noche del Socio de Cerdanyola Empresarial, celebrada en los jardines de la Fundación Catalònia. El acto, organizado por Cerdanyola Empresarial, reunió a cerca de un centenar de representantes del tejido económico e institucional del territorio, en una velada que sirvió para dar la bienvenida al verano y presentar a los nuevos asociados que se han incorporado a la entidad durante el último semestre. El presidente de Cerdanyola Empresarial, Jaume Maranges, aprovechó la ocasión para hacer balance del curso y valoró muy positivamente el crecimiento del colectivo empresarial en el territorio. Durante su intervención, también abordó la situación socioeconómica actual, tanto a escala global como local, haciendo referencia a los conflictos internacionales, las tensiones comerciales con Estados Unidos y otros condicionantes que impactan en el tejido empresarial. La Noche del Socio se convirtió en un espacio de encuentro y relación entre empresas, instituciones y entidades de referencia, reforzando los vínculos entre los diferentes agentes económicos del territorio.

Miembros de la Junta Directiva de Sant Cugat Empresarial, encabezados por su presidente Eduard Torres (Torres – Manubens); de Cerdanyola Empresarial, junto a su presidente Jaume Maranges; la concejala de Promoción Económica del Ayuntamiento de Cerdanyola, Cristina Padilla, así como representantes del grupo de comunicación Totmedia, con Laura Grau, adjunta a la dirección general del grupo.

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Cuando entre dos fincas vecinas existe un desnivel y una está a una altura inferior en el otro, uno de los problemas más típicos con los que nos podemos encontrar es lo del paso de las aguas pluviales.

El derecho catalán contempla cuatro supuestos a estos efectos:

1) Los propietarios de fincas inferiores están obligados a recibir el agua pluvial que llegue naturalmente de fincas superiores y los propietarios de las últimas no pueden efectuar obras ni actuar alterando el curso natural del agua para hacerlo más gravoso.

2) Los propietarios de la finca inferior tienen derecho a oponerse y a recibir indemnización por daños y perjuicios en caso de excavaciones, recoges otros aprovechamientos o por alteraciones artificiales del curso natural del agua por parte del propietario de la finca superior.

3) Los propietarios de la finca superior tienen que permitir el acceso a los de fincas inferiores para que puedan efectuar las obras de defensa contra el agua.

4) El agua proveniente de cubiertas de edificios no pueden tener, en ningún caso, salida sobre la finca vecina.

El supuesto más controvertido es el que se acontece cuando concurre la segunda situación y hay que determinar el origen de los daños en la finca inferior y si la causa de la acción u omisión es responsabilidad del propietario de la finca superior. La carga de la prueba corresponde al propietario de la finca inferior.

Nuestro departamento de derecho civil y patrimonial los puede ayudar a resolver cualquier duda sobre estos puntos.

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Uno de los mayores activos que poseemos son nuestros datos personales.

Internet es el acceso al más alto nivel de información conocido pero también genera continuas intromisiones en nuestra intimidad. Los estados intentan regular el uso de las tecnologías y la tramitación de los datos personales pero Internet no se para y nos enfrenta, diariamente, a situaciones que pueden resultarnos lesivas.

Los perfiles digitales, el intercambio d´informaciones, etc., generan un gran número de datos públicos en beneficio de la publicidad, el marketing o cualquier otro fin no confesado.

En muchos casos, somos nosotros mismos los que las estamos facilitando voluntariamente al hacer una compra, buscar un viaje, interesarnos en una web, colgar una foto, etc. No calculamos las consecuencias de una incorrecta tramitación de estos datos y, por eso, hay que promover la necesidad de proteger nuestra privacidad.

La regulación que permitía compatibilizar los adelantos tecnológicos con la defensa de los derechos de los usuarios ha quedado obsoleta. La protección que ofrece el Reglamento General de Protección de Datos resulta importante pero siempre que se aplique y actualmente, el ahora ya es ayer en estos supuestos.

Tendremos que admitir que, si estamos dentro del sistema, hemos perdido una parte de nosotros mismos. El tema es, donde está el límite? Hay que saber cuáles son los derechos que nos permiten el retorno al control sobre nuestros datos, se dice la autodeterminación informativa.

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Se cumplen ya dos años en que obtuvimos la primera sentencia resolviendo una hipoteca multidivisa en favor de nuestro cliente. Posteriormente han sido otros particulares los que han obtenido resoluciones similares y han visto resarcidos sus intereses por esta mala praxis. En aquel primer supuesto, la moneda contratada fue el yen japonés pero era también normal contratar preferentemente en franco suizos como moneda de referencia. En este artículo queremos recordar los criterios que permiten esta reclamación judicial. El pasado 20 de septiembre el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se pronunció sobre los criterios para considerar abusiva una hipoteca concedida en divisa extranjera (multidivisa), y a grandes rasgos concluyó, que: a) los bancos deben facilitar al cliente la información suficiente para que éste pueda tomar decisiones fundadas y prudentes para que sea justa; b) las entidades bancarias deben comunicar no sólo la posibilidad de apreciación o depreciación de la divisa del préstamo, sino también los efectos en las cuotas de las variaciones del tipo de cambio y de una apreciación del tipo de interés de la divisa del préstamo. En definitiva, el prestatario deberá estar claramente informado de que, al contratar una hipoteca multidivisa, se expone a un riesgo de tipo de cambio que le será, eventualmente, difícil de asumir desde un punto de vista económico en caso de devaluación de la moneda en la que percibe sus ingresos. Nuestro departamento de derecho bancario se pone a su disposición para asesorarle sobre el particular.

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